Aria, luce naturale e rapporto con il verde sono gli elementi cardine su cui si sviluppa il progetto. Trovandosi all’interno di un’area densamente abitata, questi fattori possono essere ottenuti solo attraverso la sottrazione di volumi: a partire da un parallelepipedo, si ricavano dei vuoti al piano superiore che consentono la creazione di due giardini privati in quota, mentre al piano inferiore un gioco di aggetti suggerisce l’ingresso ed amplia la superficie esterna.

Tuttavia, in tensione con la geometria complessa del volume, si contrappone un trattamento delle facciate tradizionale, con aperture regolari e materiali locali.